1.Определение штата службы эксплуатации. Рассмотрение необходимости расширения или сокращения существующего штата СЭЗ. После завершения реконструкции зданий. 2.контроль ведения дел и эксплуатации существующего оборудования на филиалах. 3.разработка планировки помещений согласно требований Минздрава и их отделки. Минимизация расходов филиала, рассмотрение альтернативных вариантов решения проблем. 4.организация конкурсных торгов по снабжению филиала оборудованием (кондиционеры, стеллажи, лифты, инструмент, вентоборудование, , ,) и проведением его технического обслуживания. 5.подготовка техзадания для выполнения ремонтных работ перед лицензированием действующего склада. 6. подготовка техзадания по выполнению реконструкции приобретенного здания для отдела капитального строительства, разработка планировки склада и его логистики. Контроль выполнения хода реконструкции, строительства. Отстаивание интересов заказчика, компании. 7.организация проведения ремонта на существующем складе в срок и без помех для основной деятельности, без остановки производства работ. 8.проверка объемов и видов работ при ремонте, реконструкции, прием выполненных работ в составе комиссии. 9.рассмотрение вариантов и подготовка требуемого пакета документов на приобретение здания, земельного участка под нужды регионального филиала. Подготовка заключения о необходимости данного приобретения или отказа от него. 10.поиск и рассмотрение альтернативных площадей для аренды склада, проведение переговоров, ориентированность на долгосрочный договор аренды организация переезда или его расширения. 10а. пассивный поиск арендаторов на свободные региональные площади компании. Поиск арендаторов исключительно по долгосрочному договору аренды. 11.проведение переговоров с собственниками об условиях аренды, сроках и его регистрация, размере арендной платы, внесения изменений в существующий договор и прочее. 12.ведение переговоров с контролирующими организациями (МЧС, пожарная инспекция, газовые инспекторы, городские власти) через главных инженеров филиала. Введение в эксплуатацию 2 зданий (Новосибирск, Тюмень). 13. бюджетирование на предстоящий год расходов по службе эксплуатации и закрепленных проектов их минимизация и утверждение. Строгое соблюдение согласованных сумм бюджета. |